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中介回應多人賣房被設局承諾先行支付尾款

发布时间:2019-10-12 13:30:48

  昨日下午,兴业银行北京海淀支行,卖房人何女士痛哭昏厥,一旁的赶紧掐其手背虎口施救新京报 张太凌 摄

  ■ 我爱我家 回应多人卖房被设局 追踪

  新京报讯 昨晚近10时,北京伟业我爱我家集团副总裁胡景晖透露,经集团高层召开的紧急会议决定,启动业主客户交易保障机制,对在此次事件中未能及时获得尾款的9位业主,将出资先行支付全部尾款,事后再由伟业我爱我家集团向张金凤追偿,尽最大努力保障业主利益,体现伟业我爱我家集团的社会感,维护该公司品牌形象目前, 位涉事经纪人已被停职,正在配合调查此事

  白天,在到银行讨说法时,卖房人马先生的母亲曾一度昏厥,在得知这个好消息后,马先生连称感谢并表示母亲身体好转很多

  同时,昨日从朝阳法院获悉,鉴于多套房已转售或抵押,法院认为案件紧急,加快了立案速度,目前已有4名售房人在该院提出7起诉讼,均正式受理

  同时,买方代理人张金凤这两天也致电 我爱我家 的经纪人称,目前已怀孕住院

  卖家 讨说法时痛哭昏厥

  昨日下午1时许,房屋过户后遭遇兴业银行抵押的卖房人,陆续赶到兴业银行北京海淀支行

  在众多卖房人中,马先生的母亲何女士显得格外激动,双眼通红的她不时大口吸着气马先生价值 60万的房产,尚有242万尾款未付,却在过户后先抵押给兴业银行海淀支行贷款4 0万,后又抵押给个人贷出150万元

  一辈子能有多少个200万呀 一辈子就这么给坑了啊 这是要我的命啊 活路走不下去了啊 在等待银行负责人出面时,何女士的情绪逐渐失控,失声痛哭

  据马先生介绍,这套房是母亲的毕生积蓄,此次卖房原是想换套房,用卖房钱买处新房,但因卖房的尾款张金凤未付,使买房的钱断供 等于买房连环套断了,现在卖的房没拿到钱,买的那套房也有可能被收回

  在痛哭中,60岁的何女士呼吸愈发急促,最后斜躺在椅子上失去意识,其他卖房人和媒体赶紧上前,通过掐手背虎口穴位等方式进行施救,几分钟后何女士才又慢慢恢复意识

  马先生说,母亲有高血压,来银行前刚服了药

  银行 超额 房贷源于两套房

  下午 时许,兴业银行零售业务部副总经理李海洋、海淀支行负责人赵晓蓓等现身,他们表示在得知消息后,中断在昌平会见客户立即赶回

  马先生质疑:价值 60万的房产,为何能在银行抵押贷款4 0万

  不能做有罪推定 李海洋称,4 0万其实是这两套房屋的贷款额

  银行方面称,经过深圳世联土地房地产评估公司北京分公司的评估,王先生房屋实际评估价值为 09万元,每平方米2102 元,另一套位于花家地的房屋评估价值为 12万

  李海洋分析称,例如有客户到银行以房产做抵押贷款400万,银行要求客户提供相应的抵押物,对方提供房屋后,银行评估发现该房屋只值 00万,按房屋评估值70%贷款额度只能贷到210万,不够其需要贷款的数据,这时客户可能会再提供一套房子,再次贷款210万

  但对银行而言,这只是一笔业务中的两套抵押房产 李海洋说,两套房屋在住建委登记备案为400万的贷款,查询这两套抵押房产时,分别显示的是400万的贷款总额

  买家 致电经纪人称怀孕住院

  张金凤给我们经纪人的印象就是开着宝马五系豪车的 大款 ,有购房的经济实力 胡景晖称,这名此前并未让公司产生过怀疑的女子,就在此事被媒体连续曝光的这几日,张金凤仍与我爱我家公司和几名售房者有联系

  她在中威胁经纪人,讲的话很难听 胡景晖称,张金凤自称目前正处于怀孕期间,在北京某家妇幼医院住院, 她觉得就算警方现在立案了,也不能把她怎么样

  此外,胡景晖称公司了解到,张金凤近日正在联系个别售房者, 她告诉售房者一定会结清房款,愿意先还个十万八万的

  他称,因警方尚未立案,公司只能以保护客户个人隐私的原则,对张金凤个人信息进行保密, 一旦警方立案,公司会立即把这些材料交与警方,我们也呼吁司法尽快介入,大家都能得到一个说法

  ■ 进展

  朝阳法院提速受理7起案件

  张金凤此前还因借款等原因两次被告上顺义法院

  新京报讯 昨天从朝阳法院获悉,鉴于多套房已转售或抵押,法院认为案件紧急,加快了立案速度,目前已有4名售房人在该院提出7起诉讼,该7起案件均正式受理

  7起案件均指向张金凤

  涉案的6套房屋分别位于朝阳区望京、酒仙桥一带,其中4套位于花家地东路某小区、1套位于望京花园小区、1套位于将府家园小区6套房屋均已过户,剩余未付尾款达1251.26万元

  其中,每起案件的被告均为2人,其中必有一人为张金凤,此外还涉及5人,他们均为北京人,且其中包括张金凤在内的5人均为顺义人其中, 名售房人起诉的5起案件均要求支付剩余房款及违约金,另一名售房人牛女士则要求解除合同

  此外,由于牛女士出售的房屋已被再次转售他人,故牛女士同时提起另外一起诉讼,要求确认再次转让的合同属于恶意串通,要求确认该合同无效

  如发现涉刑事会移交

  朝阳法院表示,考虑到案件情况紧急,为最大限度地保障当事人权益免受损失,朝阳法院特意加快了案件流转速度,目前这6起案件均已由立案庭转交审判庭的具体承办法官办理

  据了解,这些起诉书从落款来看,最早的在 月1 日,最后一个在 月25日据介绍,法院审理中,如发现涉及刑事案件,会尽快将材料移送公安机关,是否立案需公安机关侦查酌定但就目前来看,是民事诉讼,且刚刚受理,具体承办人并非一人,案件进展情况不一

  至于是否会将几起案件打包处理,法院表示需进一步调查,目前尚无后续情况

  此外,从朝阳警方了解到,前日,几位当事人在报案时准备的材料并不齐全警方已将所要补充材料告知当事人,待其补充后再提交给警方,以审核是否符合立案条件

  张金凤两次被告上法院

  据悉,张金凤在2011年因借款等原因曾两次被诉至顺义法院

  2011年2月,张金凤曾以购房为由向他人借款76万元,承诺一个月偿还因逾期未归还,2012年,借款人将张金凤诉至顺义法院双方在法院达成调解,约定2012年 月20日起每月偿还10万元,在2012年9月 0日前还清

  2011年,因买卖合同纠纷,张金凤也曾被诉至顺义法院

  声音

  民事上是欺诈,刑事上则是诈骗综合分析,买家是蓄谋,针对人数众多,金额和社会影响巨大,证据也比较充分,刑事立案是最佳方案,刑事介入后可通过查封来冻结房产,追缉嫌疑人,但如果一时未能刑事立案,则需要立即民事立案来保全房产,目前看两者要同步进行

  清华大学法学院硕士生导师、北京威诺律师事务所主任杨兆全

  本版采写/新京报

  张太凌 石明磊

  刘洋 通讯员 石岩

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