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浙江淳安公租廉租房合二为一租金按原有标准

发布时间:2019-11-09 19:58:18

浙江淳安公租廉租房“合二为一” 租金按原有标准_社会法制

从11月17日起,我县公共租赁住房申请正式开启,受理时间至12月16日,为期一个月。今年起,我县公共租赁住房和廉租住房“合二为一”,统称为“公共租赁住房”。已建成并分配入住的廉租房统一纳入公租房管理,其租金仍按原有租金标准执行。申请对象:符合廉租住房申请条件的城镇低收入住房困难家庭(低保户);符合公共租赁房住房申请条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭;新就业大学毕业生、创业人员和外来务工人员。符合条件的申请家庭可在工作日到户籍所在地的社区领取《2014年淳安县公共租赁住房申请表》和相关材料。新就业大学毕业生、创业人员和外来务工人员由工作单位受理后统一向住保办申报。相关电子表格可在淳安县房地产管理处站下载。公租房和廉租房并轨,申请时间统一,办理更方便“公租房和廉租房(两房)今年是第一年合并,申请时间统一在11月17日至12月16日这一个月内。而去年那时候,廉租房和公租房申请时间是不同的,廉租房申请定于9月份,公租房申请时间则在11月份,所以很多有需要的对象还没搞清楚自己符合那类标准,时间就过去了。”县房管处住房办工作人员说。他们还介绍说,不管是廉租房还是公租房,两者都是保障性住房的重要组成部分,区别只是在于申请对象不一样。廉租房主要针对具有千岛湖镇居民户籍的低收入住房困难家庭,而公租房主要是针对中等偏下收入住房困难家庭、新就业大学生和有稳定职业并在城市居住一定年限的外来务工人员。“两房并轨后,最大的方便就是不需要分别申请和排队,申请人只要符合四类申请条件,均可以报名。此外,如果原本只是中等低收入家庭的公租房对象,因家庭条件发生变化,也可以通过申请从公租房转为廉租房,也就是说在符合条件后,两者可相互转换。”县房管处住房办工作人员介绍道。也就是说,这两类人群的住房保障实现了无缝对接,当一个家庭收入增加了,不具备廉租住房的准入条件,也可以直接提高租金标准,从而缓解住房保障退出难的问题。申请对象需要符合那些条件,看这里——在千岛湖镇上,有个普遍现象就是柴间和车库住满了人,大都为外来务工人员,为了缓解这一问题和现象,2014年起两房并轨后,首次将外来务工人员纳为申请对象之一。外来务工人员申请公共租赁住房须同时满足以下条件:1.申请人具有非千岛湖镇常住城镇居民户籍或持有《浙江省居住证》(或《浙江省临时居住证》);2.申请人在千岛湖镇用人单位工作3 年以上,并签订劳动合同,且连续缴纳住房公积金或社会保险金3年以上;3.申请家庭上年度人均可支配收入低于27612元;4、申请家庭在千岛湖镇无房(原有房产,含农村批地建房,因买卖、赠与、离婚析产等原因已转让5年以上的,不纳入房产核定范围);5、申请人(配偶)直系亲属在千岛湖镇无住房资助能力(申请人(配偶)直系亲属在千岛湖镇拥有2套以下住房或人均住房建筑面积小于30.85平方米的,认定为直系亲属在千岛湖镇无住房资助能力。)新就业大学毕业生、创业人员申请公共租赁住房须同时符合下列条件:1.申请人具有本县户籍或持有《浙江省居住证》(或《浙江省临时居住证》);2.申请人具有中级(含)以上职称,或高级(含)以上职业资格证书,或本科及以上学历且毕业未满7年(具有博士及以上学历的不受毕业年限限制);3.申请人在千岛湖镇用人单位工作,并签订一年(含)以上劳动合同,且连续缴纳住房公积金或社会保险金一年(含)以上,或持有千岛湖镇营业执照和一年(含)以上完税证明;4.申请家庭在千岛湖镇无房(原有房产(含农村批地建房)因买卖、赠与、离婚析产等原因已转让5年以上的,不纳入房产核定范围);5.申请人(配偶)直系亲属在千岛湖镇无住房资助能力。低收入住房困难家庭申请廉租住房必须同时符合下列条件:1.申请家庭具有千岛湖镇常住城镇居民户籍3年(含)以上;2.申请家庭人均收入在城市低保标准两点五倍以下;3.申请家庭人均住房建筑面积低于15平方米,或3人以上家庭住房建筑面积低于45平方米。中等偏下收入住房困难家庭申请公共租赁住房须同时符合下列条件:1.申请人具有千岛湖镇常住城镇居民户籍5年(含)以上;2.申请家庭上年度人均可支配收入低于27612元;3.申请家庭在千岛湖镇无房。公共租赁房对象不同,租金亦不同就千岛湖镇目前房屋租赁市场来看,一般单身公寓在元/月左右,一般小区内租房,除了交房租和水电费外,还要交纳小区物业管理费,也是一大笔钱。而公共租赁住房的小区物业管理费则由县建管局房管处承担,公共租赁住房申请对象只需交一定额的租金即可。对符合条件的保障对象还采取租金减免和适当补贴的政策。2014年廉租住房实物配租的租金是按照0.6元/平方米每月执行。而对于没有廉租住房实物配租的对象,则发放适当补贴:持《淳安县困难家庭救助证》的低保家庭按6元/平方米每月,人均收入在低保标准以上至低保标准2.5倍之内的其他低收入家庭按4元/平方米每月的标准予以货币补贴。2014年公共租赁住房的标准租金具体标准如下:符合城市中等偏下收入住房困难家庭公共租赁住房标准租金为 8元/平方米每月;符合外来务工人员公共租赁住房标准租金为10元/平方米每月;符合新就业大学毕业生及创业人员公共租赁住房标准租金为12元/平方米每月。另外,对持有效期内《淳安县困难家庭救助证》的家庭,可以向县住房保障办公室提交租金减免申请报告,受理后经审核符合条件的,自申请次月起按减免后租金标准计收租金,减免标准由县住保办研究并报相关部门批准确定。生活刊 胡月华 通讯员 方芬芳 徐苗 邵敏峰

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