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佛山高星酒店将井喷繁荣还是泡沫

发布时间:2019-08-14 18:37:26
佛山高星酒店将井喷,繁荣还是泡沫? 目前,广东佛山市的五星酒店仅5家,配套明显不足。为缓解这种局面,佛山计划在2020年前规划建设五星酒店19家。未来5年内,佛山五星酒店将增加至少9家,业内人士担忧市场将供过于求。 【迈点】昨日(7月22日),佛山市第十届政协四次会议召开,岑松江代表在《关于佛山建设五星级酒店的建议》提案中指出,佛山市作为广东省第三大城市,是以商贸业和工业为支柱产业的地区,每年商贸客人来往较多,但佛山的五星级酒店目前仅5家,配套明显不足。为缓解这种局面,佛山市旅游局计划在2020年前规划建设五星级酒店19家。未来5年内,佛山五星级酒店将增加至少9家,业内人士担忧市场将供过于求。 现状:五星级酒店仅有5家不够用 据了解,2008年佛山市旅游酒店营业收入达18亿元人民币,平均房价283.49元,开房率57%。2009年佛山旅游收入204.86亿元,同比增长10.07%,全市旅游景区(点)接待境内外游客2180万人次,与去年同比增长1.40%。 按照佛山市旅游发展规划,2010年佛山旅游发展预期目标是:全市旅游收入229亿元,同比增长12%。2010年预测游客人均在佛山停留时间增长平均1.8天。同时远途市场的开拓也将逐步缩小淡旺季差,接待游客人数预计1592万人,开房率以75%计,则需要客房床位总数5.8万张,将高出目前0.6万张。也就是说,根据旅游过夜市场预测,至2010年现有客房缺口不大,但存在高星级酒(饭)店不足的结构性问题。 另外,岑松江指出,佛山市作为广东省第三大城市,是一个以商贸业和工业为支柱产业的地区,每年商贸客人来往较多,到目前为止,虽然酒店林立,但还未有一间真正达标的五星级酒店。无论从硬件设施、房间配比、服务管理等各方面看,佛山的五星级酒店都与国际上真正的五星级酒店存在一定的差距。 发展:未来5年五星酒店扎堆开业 佛山市依托强大的制造业基础,尤其是陶瓷、家具、纺织、家电等产业发展的日益成熟。近几年来,经济建设进入高速发展期,去年佛山市GDP达到4700亿元。经济的高速发展,使各种展会不间断的召开,佛山五星级酒店资源显得日益紧张。为此,佛山市旅游局在工作计划中指出,要在2020年前规划建设五星级酒店19家。 业内人士认为,目前佛山至少存在100亿元的商务消费市场。随着佛山市商务活动频繁以及制造业在国内外市场的崛起,投资环境的完善及总部经济的形成,高星级旅游酒店的投资将继续保持升温趋势。2005年以来,随着国资退出佛山宾馆等一批高星级酒店,本地大批民营资本和国内外资本、国际一线酒店品牌争相涌入佛山酒店业,高星级酒店在广佛同城加速的背景下在佛山迅猛发展。 目前,各区一大批高星级旅游酒店正在规划或者兴建,不少近期就可投入使用。据不完全统计,佛山5年内至少将增加9家五星级酒店。从市旅游局的备案来看,这些高星级旅游酒店基本上以商务型为主,仅在南海、顺德、三水的一些景区内,有部分旅游休闲度假酒店。 声音:业内人士担心以后“吃不饱” 粗略统计一下,佛山目前在建的和计划筹建的五星级酒店总计19家。未来5年,佛山五星级酒店将爆发式推向市场,佛山当前没有强大的旅游、会展、餐饮等行业配套,部分酒店经营者开始感觉分到的“蛋糕”正越来越小。等所有五星级全部推向市场后,佛山高端酒店市场是否面临饱和? 佛山饮食同业商会会长莫欣安说,建立一个超星级酒店至少需要近10亿元,按照佛山经济发展的速度,佛山有能力承载5~7家超星级酒店。“与东莞不同的是,佛山的商务旅游业基础相对扎实,毗邻广州,广交会等大型展会将可带来大量客源。 有业内人士指出,目前祖庙商圈周边有恒安瑞士大酒店、佛山皇冠假日酒店、金城酒店、佳宁娜大酒店等多家星级酒店,这些酒店基本都集中在祖庙商业旺地,他们各有特点,又位于中心商务圈内,但尽管如此,他们之间的竞争还是非常激烈,这主要是因为“吃不饱”所致。 佛山市旅游局局长朱粤平表示,五星级酒店具有投入大、回报周期长的特点。为确保五星级酒店的供求平衡,避免高星酒店扎堆建设带来的恶性竞争,一定要将星级标准和实际结合,选准功能定位。旅游行政管理部门将及时发布信息,引导市场的投资行为,提醒规避风险,避免一哄而上盲目兴建,形成闲置泡沫。 佛山未来五星级酒店逐个数 近日,通过实地采访和络搜集的方式,粗略的搜集了佛山未来五年内将开业或正在规划的五星级酒店。 高明富逸湾五星级帆船酒店 由高明富逸湾实业开发有限公司与新加坡NewStar(国际)投资有限公司联合开发,预计投资额超6亿人民币,占地面积约3万平方米,楼高38层约138米,客房数量500间。富逸湾五星级酒店由曾设计建造阿联酋迪拜帆船酒店的英国阿特金斯公司设计。 碧桂园希尔顿五星级酒店 碧桂园已经和希尔顿酒店管理集团签订合同,预计投资逾10亿元,2012年10月正式开业。这是碧桂园成立20年来‘进城’的首个项目,600多间。幽门螺旋杆菌感染好不好治
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